[giaban]Liên hệ
VNĐ[/giaban][giamgia]10%[/giamgia]
[tomtat]Giá gốc: Liên hệ VNĐ
Giá bán: Liên hệ VNĐ
Tình trạng: Sẵn sàng
Bảo hành : Miễn phí
[/tomtat]
[kythuat]
Liên hệ:
Sản phẩm được phân phối bởi
www.ChungLand.vn - đơn vị chuyên nghiệp trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn trọn
gói về các nghiệp vụ bất động sản
Cung cấp các dịch vụ và sản phẩm phần
mềm chuyên dụng như: Phần mềm bất động sản | Phần mềm CRM | Địa chính - Pháp lý
| Định giá bất động sản | Quản lý sàn giao dịch bất động sản | Quản lý bất động
sản | Môi giới bất động sản | Đào tạo bất động sản
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên
hệ xem demo, tìm hiểu sản phẩm và báo giá: Mr Chung - cán bộ kinh doanh
0936.8998.68.
Chúng tôi sẵn sàng phục vụ![/kythuat]
[mota]
Vpar Land là Phần mềm chuẩn hóa hệ thống quản lý doanh nghiệp bất động sản, gồm các quy trình như : mua bán BĐS, khớp lệnh giao dịch BĐS, môi giới BĐS, công nợ người mua người bán, marketing, chăm sóc khách hàng, kiểm soát công việc kinh doanh BĐS, … Vpar Land được cấu tạo đặc biệt cho chủ đầu tư, sàn giao dịch, công ty kinh doanh, tư vấn bất động sản. Đến 30/4/2011 có trên 400 người dùng VparLand...
1. Thu thập
1.1. Hồ sơ khách hàng, đối tác
Hồ sơ thông tin người mua, bán bất động sản: thông tin về khách hàng, khả năng tài chính, di động, email liên hệ, …
Lưu ý: Hồ sơ đối tác được phân loại tổng quát và biến đổi theo đặc điểm hành vi thực hiện, theo thực tế quan hệ, nhờ chức năng Phân tích trong Vpar Land (Xem Phân tích hoặc Kế hoạch).
1.2. Hồ sơ Đối tượng được tiếp cận
Các thông tin di động, email, chức vụ và đặc điểm của người được tiếp cận để giao dịch, tư vấn mua bán bất động sản…
1.3. Hồ sơ sản phẩm
Thông tin chi tiết bao gồm:
- Loại bất động sản ( chung cư, CCCC, biệt thự, đất phân lô, nhà phố, đất khu công nghiệp, đất vườn, … );
- Tầng số ( 1,2,3,…);
- Hướng cửa,
- Hướng ban công (Đông, Tây, Nam, Bắc,…);
- Tình trạng giấy tờ ( sổ hồng, sổ đỏ,vào tên, … );
- Loại sản phẩm (Bán BĐS, Mua BĐS, Thuê BĐS, Cho thuê BĐS, Môi giới BĐS, Tư vấn BĐS, …);
- Thuộc dự án ( Căn hộ cao cấp, The Manor, chung cư Ngô thì Nhậm, Nam Cường, Vinaconex… );
- Diện tích, số phòng, công trình phụ;
- Đặc tính kỹ thuật : Vật liệu cửa, Đồ vệ sinh, Điện, nước, …,
- Hồ sơ đi kèm
- Hình ảnh BĐS; ….
2. Phân tích
Theo khoảng thời gian, hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước.
2.1. Giao dịch:
Những ai đã tham gia giao dịch BĐS, đã dùng các phương thức Điện thoại, Trực tiếp, Fax, Chat … cho mục đích Giới thiệu, Chăm sóc hay Bán hàng… Với các khách hàng tiềm năng nào, vào thời điểm nào, giai đoạn nào, …
2.2.Công văn:
Ai đã gửi công văn, giấy tờ, thủ tục, kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng nào, khi nào, với thông điệp gì, ….
2.3.SMS:
Ai đã gửi tin nhắn cho kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng đối tác nào, khi nào với thông điệp gì, ….
2.4.Email:
Ai đã gửi Email cho kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng, đối tác nào, khi nào với thông điệp gì, ….
2.5.Hẹn lịch:
Ai đã giao việc gì, khi nào, nội dung gì, cho ai, để giải quyết cho khách hàng, đối tác nào
2.6.Báo giá:
Ai báo giá bđs, giá môi gới, giá tư vấn bđs, giá thuê bđs cho ai, khi nào, cụ thể bao nhiêu, …
2.7.Dự báo
- Khớp lệnh: Tự động tạo sàn giao dịch bất động sản, khớp lệnh mua bán bất động sản theo khoảng giá, theo khoảng diện tích, theo hướng cửa, theo khu vực địa lý, …
- Dự báo: Thời gian tới có bao nhiêu khách hàng sẽ mua, sẽ bán, trị giá bao nhiêu tiền, các bất động sản cụ thể nào, các khách hàng nào, …
- Đánh giá: các giao dịch bất động sản nào được đánh giá là tiềm năng, cơ hội, các trường hợp nào khẩn cấp, cần quyết định ngay, các lý do mà khách hàng đồng ý mua bán bất động sản
- Với bài toán cho thuê bđs: Dự báo tình hình tương lai của tất cả tài sản có thể cho thuê được.
2.8.Hợp đồng:
- Những khách hàng nào đã ký hợp đồng, loại bất động sản nào, trị giá bđs bao nhiêu, phí môi giới bao nhiêu, ai là người mang hợp đồng về, …
- Lịch sử lưu chuyển của các tài sản bất động sản như thế nào: những ai, giá trị bao nhiêu, thời điểm nào, theo loại tiền nào, quy đổi theo nguyên tệ là bao nhiêu trong cả quá trình lịch sử mua bán bđs đó, …
- Chi tiết theo từng khách hàng đã, mua, bán, thuê tất cả các bđs như thế nào…
- Tình hình nợ phải thu theo đợt của tất cả các khách hàng thuộc các dự án
2.9.Xuất hàng:
- Tình hình bàn giao các bất động sản như thế nào, cho ai, khi nào. Bàn giao các giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, …
- Với bất động sản cho thuê: Thời gian nào, những bất động sản nào, của khách hàng nào hết thời hạn cho thuê.
2.10. Thu tiền:
- Tình hình tổng hợp công nợ người mua bất động sản ra sao.
- Chi tiết công nợ từng người mua bất động sản bao nhiêu.
- Giá trị công nợ tính theo một nguyên tệ (usd hoặc vnđ… ) là bao nhiêu, …
- Cảnh báo công nợ: Tự động báo quá hạn thanh toán bao nhiêu ngày, bao nhiêu tiền…
- Tình hình công nợ phải thu theo từng Đợt thanh toán của dự án…
2.11. Nhập hàng:
- Tình hình bàn giao các bất động sản như thế nào, cho ai, khi nào, dự án nào…
2.12. Chi tiền:
- Tình hình tổng hợp công nợ người bán bất động sản ra sao.
- Chi tiết công nợ từng người bán bất động sản bao nhiêu.
- Giá trị công nợ tính theo một nguyên tệ (usd hoặc vnđ… ) là bao nhiêu, …
- Cảnh báo công nợ: Tự động báo quá hạn thanh toán bao nhiêu ngày, bao nhiêu tiền theo từng hợp đồng…
2.13. Nguồn dịch vụ:
Quỹ , nguồn, kho bất động sản có thể mua, bán hoặc thuê được
- Tồn quỹ bất động sản thuộc kho nào, dự án nào (khách hàng nào đang sở hữu), trị giá mua bán tại thời điểm giao dịch là bao nhiêu, các thông số về diện tích, hướng, giấy tờ, … ra sao
- Tình hình quá trình lưu chuyển mua bán của một bất động sản đó như thế nào: Đã mua bán với các giá trị nào, cho nhưng ai, thời điểm nào
2.14. Tình hình thực hiện:
Theo quá trình thực hiện theo hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước của từng nhân viên, của cả nhóm, phòng , khu vực, .. như:
- Từng khách hàng: đã giao dịch, email, sms, nhãn thư, báo giá, mua, bán, thuê, nhận, trả bất động sản, nhận tiền, trả tiền như thế nào. Trong từng thực hiện sẽ là chi tiết cụ thể đã làm như thế nào
- Từng tài sản bất động sản: đã được báo giá, mua, bán, giao, nhận với những ai, khi nào. Chi tiết là hồ sơ khách hàng nào
- Từng nhân viên kinh doanh: đã được giao việc (hẹn lịch), thực hiện giao dịch, gửi nhận sms, email, nhãn thư, báo giá, dự báo tiềm năng cơ hội, mua, bán, thu tiền, chi tiền, chăm sóc, như thế nào trong hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước như thế nào.
- Từng cặp, nhóm vấn đề thực hiện đồng bộ: Hợp đồng mua bán đồng thời với thu chi tiền. Dự báo mua, bán đồng thời thực tế Hợp đồng, mua bán. Hợp đồng thuê đồng thời với thu chi tiền, trả lại tài sản thuê…
- Tình hình thực hiện tổng hợp theo kế hoạch, chiến dịch, dự án
- Tình hình thị trường theo Loại bất động sản: chung cư, nhà phố, biệt thự, dự án, bất động sản cho thuê. Theo khoảng diện tích, giá trị, mùa vụ, …
- Tình hình thị trường theo phân loại khách hàng: tổ chức, cá nhân, vùng miền, nghề nghiệp, …
3. Kế hoạch
3.1. Lập kế hoạch
Kế hoạch marketing, bán hàng, sự kiện, hội nghị khách hàng, hội thảo…
- Kế hoạch, chiến dịch chào dự án mới, lô bất động sản mới, các bất động sản cần mua, cần bán
- Kế hoạch, chiến dịch chăm sóc các khách hàng đã mua bất động sản, khơi gợi nhu cầu bán lại bất động sản đã mua
- Kế hoạch chiến dịch chăm sóc các nhà đầu tư thứ cấp có giá trị mua bán trên 5 tỷ vnđ
- Kế hoạch chiến dịch chăm sóc các khách hàng đã mua, đã bán bất động sản loại chung cư, biệt thự, nhà phố …
- Kế hoạch chiến dịch thu tiền đợt 1, 2,3,… dự án chung cư Vinahud Trung hòa
- Kế hoạch bán thu hồi vốn các lô đất nền thuộc dự án An khánh …
- Kế hoạch cung cấp sổ đỏ cho dự án Đền Lừ
- Dự án bất động sản Lê văn Lương kéo dài
- Lập kế hoạch Marketing từ việc Phân tích thị trường bất động sản
- Lập chính sách kinh doanh theo chuẩn của công ty: đơn giá, chiết khấu, bđs đặc biệt, khách đặc biệt,
3.2. Công việc hàng ngày theo lịch hẹn
Nhắc cụ thể ai làm, với khách hàng nào, nội dung hẹn ra sao, khi nào, đã thực hiện hay chưa, ….
- Tự động nhắc Công việc thu tiền, trả tiền, giá trị tiền theo hợp đồng cụ thể, đợt thu tiền.
- Tự động nhắc Công việc giao nhận bất động sản, tài sản cho thuê
- Tự động nhắc Công việc xem lại các kế hoạch, chiến dịch khi kết thúc
- Tự động nhắc Công việc xem lại hiệu lực báo giá
- Tự động nhắc Công việc hạn bảo hành công trình
- Tự động nhắc Công việc dạng Khẩn cấp, Báo cáo sếp, Quyết định ngay
- Tự động nhắc Công việc nộp tiền theo các Đợt của các dự án chung cư cao cấp
- Tự động nhắc Công việc do lãnh đạo giao, bộ phận khác giao
- Tự động đưa ra danh sách các công việc chưa thực hiện tích lũy.
- Tự động chỉ ra các Công việc đã hẹn lịch trong tuần tới, tháng tới
- Tự động nhắc sinh nhật của khách hàng, nhắc ngày thành lập doanh nghiệp để chăm sóc.
- Tự động nhắc Hạn cho thuê bất động sản cụ thể nào đó đã đến.
3.3. Công việc hàng ngày theo kế hoạch
Nhắc cụ thể ai làm, với các khách hàng nào, nội dung hẹn ra sao, ….
- Tự động nhắc Công việc theo kế hoạch, dự án, chiến dịch đang trong giai đoạn phải thực hiện.
- Nhắc theo dõi các Dự án Bất động sản đang triển khai
4. Thực hiện
Ai thực hiện với ai, Mục đích gì, phương tiện nào, nội dung ra sao, thời gian nào, …
- Giao dịch: Nội dung tư vấn, trao đổi, phản hồi khách hàng, chốt các điểm thống nhất, bằng Điện thoại, Trực tiếp, Chat, quay video…
- Công văn: Tự động in nhãn hàng loạt gửi thư cho hội thảo, cho thông báo, công văn, thông điệp, cho việc gửi chứng từ, quà tặng, …
- SMS: Nhắn tin các thông điệp ngắn, như phí dịch vụ, công nợ, địa chỉ, Nhắn tin hàng loạt…
- Email: Gửi và nhận Email hàng loạt, theo các mẫu, cho các chiến dịch E-Marketing, cho các giao dịch hàng ngày
- Báo giá: Các mẫu chuẩn báo giá bất động sản, báo giá thuê bất động sản, báo giá dịch vụ môi giới…
- Hẹn lịch: Giao việc, phân công công việc cho các đồng nghiệp. Hẹn lịch với các đối tác, khách hàng, đồng nghiệp, …
- Dự báo: Dự báo đánh giá về các cơ hội tiềm năng của các giao dịch kinh doanh.
- Hợp đồng: các nội dung chính của hợp đồng mua bán bất động sản...
- Xuất hàng: Giao bất động sản
- Thu tiền: Thu theo bất kỳ loại tiền tệ nào như usd, eu, vnđ, vàng, .. sẽ tự quy đổi về công nợ loại tiền theo hợp đồng. Thu tiền theo các đợt thanh toán của dự án.
- Nhập hàng: nhập bất động sản.
- Chi tiền: Chi chính xác theo công nợ còn lại từng hợp đồng.
4.2. Hệ thống quy trình quản lý
Hệ thống quy trình quản lý
- Quy trình bán hàng
- Quy trình mua hàng
- Quy trình marketing
- Quy trình chăm sóc khách hàng
- Quy trình kiểm soát công việc
- Quy trình công nợ khách hàng
- Quy trình công nợ nhà cung cấp
- Quy trình xuất nhập tồn dự án
- Quy trình điều khiển
- Quy trình tổ chức sự kiện
[/mota]
[hinhanh]
